Калькулятор ремонта
Заявка на замер
Перезвоните мне
Записаться на встречу
Цены на ремонт
Выберите серию ремонта и рассчитайте стоимость

Площадь, кв. м

Рассчитать
Оставьте заявку
на бесплатный замер

Телефон

Заявка на бесплатную приемку
квартиры у застройщика

Телефон

Запишитесь на бесплатную консультацию

Телефон

Ознакомьтесь с ценами на ремонт

Заявка успешно отправленаНаш менеджер скоро свяжется с Вами

/ Как принять квартиру в новостройке и не пожалеть об этом
ул. Саранская, д. 4/24 помещение № XV 109156 г. Москва 84997040565
Как принять квартиру в новостройке и не пожалеть об этом

Как принять квартиру в новостройке и не пожалеть об этом

Трещины, сколы, протечки и мокрые пятна. Изучаем вместе с вами, на что в первую очередь необходимо обратить внимание принимая квартиру без отделки от застройщика и к кому обратиться за помощью в этом важном деле.

Что потребуется при приёмке квартиры

Для грамотной приемки квартиры без отделки от застройщика, покупателю потребуется ряд дополнительных инструментов:

  • мобильный телефон с калькулятором, хорошей фотокамерой и мощным фонариком;
  • зарядное устройство для этого телефона;
  • рулетка;
  • обычный или лазерный уровень;
  • блокнот и ручка.

Помимо этого необходимо вооружиться терпением, внимательностью и некоторыми знаниями из области юриспруденции и правоведения,

Законные права

Следует четко понимать, что квартира — товар, а вы — покупатель. И как покупатель вы имеете право на:

  • претензии к качеству товара;
  • трёхлетний гарантийный срок на купленный товар.

Последний пункт является палкой о двух концах. С одной стороны, покупатель может несерьёзно отнестись к процессу приёмки квартиры, полагая, что закон стоит на страже его интересов. С другой стороны, ряд недоделок может быть истолкован как повреждения полученные при эксплуатации квартиры и застройщик в праве отказать в гарантии на их устранение. Именно поэтому на различные сколы и повреждения элементов отделки, сантехнических приборов, дверей и окон следует обращать пристальное внимание: фиксировать их с помощью фотокамеры и заносить в смотровой лист или блокнот.

Обратите внимание: если вы примете квартиру с этими повреждениями, скорее всего, вам придётся самостоятельно исправлять их за собственный счёт.

Первый взгляд

Многие приёмщики рекомендуют начинать осмотр принимаемого жилья с осмотра окон и дверей. Однако, в первую очередь необходимо измерить площадь принимаемой квартиры. Количество квадратных метров напрямую влияет на стоимость жилья. Если площадь приобретаемой квартиры окажется меньше заявленной, дольщик может требовать от застройщика денежной компенсации, а обычный покупатель — пересмотра цены.

После произведения замеров, можно переходить к следующему пункту.

Окна и двери

Чаще всего здесь встречаются различные недоработки связанные с использованием труда неквалифицированных рабочих или спешкой при монтаже.

Двери

Следует внимательно осмотреть все двери. Для этого используется определённый алгоритм:

  • проверьте насколько плавно и легко открывается и закрывается дверь;
  • оцените состояние и работоспособность дверной ручки, нажав на неё несколько раз;
  • осмотрите полотно двери, её коробку и наличники на предмет сколов, царапин или иных повреждений;
  • замерьте люфты между закрытой дверью и коробкой — они не должны превышать нескольких миллиметров;
  • проверьте не слишком ли велика щель под дверью в районе порога.

Помимо этого, с помощью строительного уровня, следует проверить насколько ровно установлены коробка и полотно двери. Допускается небольшой наклон в ту сторону, в которую закрывается дверь.

Окна

Здесь алгоритм похожий. Необходимо проверить:

  • насколько ровно установлены окна;
  • нет ли повреждений на стеклопакете;
  • насколько хорошо окна закрываются и открываются;
  • работают ли замки на створках стеклопакета.

Также следует пристально осмотреть подоконники и откосы на предмет различных нарушений: царапин, трещин , сколов, следов промерзания, протечки, плесени.

Стены, пол, потолок

Проверку больших поверхностей целесообразно делать в два подхода:

  • визуальный осмотр;
  • снятие замеров.

В первом случае мы ищем заметные глазу:

  • следы подтеков, промерзания, плесени;
  • явные неровности;
  • повреждения поверхности.

Во втором, проверяем:

  • наличие перекосов;
  • незаметных на первый взгляд впадин и бугров;
  • наличие трещин;
  • прочие отклонения от нормы.

Коммуникации

Так как квартира без отделки, большей части коммуникаций здесь, скорее всего нет. К квартире подведены электричество, точки подачи и отвода воды, стояки. Дальнейшая разводка коммуникаций лежит на плечах будущего собственника. Тем не менее, все имеющиеся трубы необходимо проверить на предмет повреждений или следов подтеков. Если в квартире все таки есть розетки, можно проверить и их, просто подключив к ним взятое с собой зарядное устройство для мобильного телефона.

Если уже установлены какие-либо счётчики, необходимо снять и отдельно зафиксировать их показатели, в противном случае жильцу придется платить за свет и воду, которые он не использовал.

К кому обратиться за помощью при приёмке жилья

Неподготовленному человеку сложно принять квартиру в новостройке самостоятельно. Скорее всего, он пропустит некоторые недоделки, которые потом придётся исправлять за свой счёт.

Магазин готовых ремонтов «Светёлкин», среди прочих услуг, предлагает свою помощь в приемке жилья. Вызвать приемщика можно по телефону + 7 (499) 704-05-65. Для клиентов заказавших ремонт услуга бесплатна.

Остались вопросы? Заявка на бесплатную консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку ваших персональных данных.

Спасибо! Ваша заявка успешно отправлена.

В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами,
чтобы обсудить детали.





x
Поле обязательное :-(
Неверно введен номер телефона :-(
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена.