/ Документы необходимые при ремонте
ул. Саранская, д. 4/24 помещение № XV 109156 г. Москва 84997040565
Документы необходимые при ремонте

Документы необходимые при ремонте

Капитальный ремонт жилья - мероприятие крайне ответственное и требует серьёзной организации. Она включает в себя оформление:

  • разрешения на перепланировку;
  • проектно-сметной документация на ремонт;
  • договора на осуществление ремонтных работ;
  • исполнительных документов.

Паспорт помещения

Если вы собрались менять планировку, нужно собрать:

  • технический паспорт помещения;
  • свидетельство о праве собственности жилой площади;
  • доверенность от остальных лиц, прописанных в конкретно взятой квартире;
  • соответствующее письмо из банка, если вы платите за это жилье ипотеку;
  • разрешение на перепланировку от управляющей компании.<

Теоретически, этот этап можно пропустить, но последствия данного шага неприятно удивят. Во-первых, подобный подход приведёт к конфликту с БТИ. Во-вторых, эту жилплощадь потом будет очень сложно продать.

документы на перепланировку квартиры

Проектная документация на ремонт

Всё начинается с составления дизайн-проекта, он задаёт весь ход дальнейшего производства работ. Заказать его можно в архитектурном бюро. Там же можно поинтересоваться, какие ещё документы на ремонт понадобятся.

Важно: у исполнителя должен быть допуск СРО и соответствующие разрешения! Только ему можно доверить оформление проектной документации на ремонт. В Москве исполнителей много, делая выбор, ориентируйтесь на отзывы клиентов.

Проект состоит из:

  • схем всех коммуникаций ремонтируемых помещений;
  • планов квартиры;
  • перечня требуемых материалов.

Его подписывают проектировщик, подрядчик и вы. Если при проектировании были допущены серьёзные ошибки, автора можно привлечь к ответственности.

Смета - это уже финансовый инструмент, с его помощью, сметчики рассчитывают раздельную и совокупную стоимость:

  • используемых материалов;
  • запланированных работ (демонтаж, монтаж, отделка и т. д.).

Для создания грамотной ПСД нужны:

  • отличное знание цен на стройматериалы и разные виды деятельности;
  • недюжинные навыки оптимизации расходов.

Сметчик отвечает за достоверность результатов расчетов. В подавляющем большинстве случаев - это сотрудник стройкомпании. Не поняв или не согласившись с какими-то пунктами сметы, вы вправе запросить от составителя пояснительную записку.

документы на перепланировку квартиры

Договор

Состоит из преамбулы, основной части и приложений. В нем:

  • указываются стороны, заключающие соглашение;
  • чётко прописываются взаимные обязательства заказчика и исполнителя.

Для подготовки соглашения лучше пригласить юриста. Взяв типовой контракт, внимательно читайте всё что написано. В нём должны быть перечислены все условия сотрудничества с подрядчиком:

  • объем работ;
  • сроки выполнения;
  • размер оплаты по смете;
  • размер предоплаты и неустойки;
  • установленный порядок приёмки;
  • гарантийный срок;
  • основания для расторжения договора.

Сюда же обязательно прикладывают копии дизайн-проекта, смету, акты приема-передачи, графики ведения реконструкции и совершения выплат.

Один экземпляр договора всегда передается вам. Храните его в надежном месте: если строители что-то испортят или нарушат, вы сможете оспорить их действия в суде.

Исполнительные технические документы

Эта папка постоянно пополняется в процессе ремонта. Первичные свидетельства о соответствии готовит подрядчик. Это:

  • акты промежуточных приемок и испытаний; 
  • рабочие журналы; 
  • различные сертификаты.

Исполнительные чертежи предоставляет тоже стройфирма непосредственно перед сдачей объекта в эксплуатацию. 

перепланировка3.jpg

Принимая квартиру, не торопитесь подписывать всё, что вам дают. Сначала тщательно осмотрите всё помещение, испытайте проводку, сантехнику, канализацию, вентиляцию. Убедившись, что всё в норме, можно ставить свою подпись, подтверждая, что вы приняли работы.

Итог

Кратко перечислим все бумаги, которые понадобятся для начала масштабного ремонта:

  • дизайн-проект, составленный архитектором или представителем строительной фирмы; 
  • сметная калькуляция, в которой будут указаны все расходы на предстоящее восстановление жилья; 
  • договор, описывающий все аспекты вашего взаимодействия со строителями.

В течение ремонта и ближе к его завершению, появятся:

  • в первичке будет отражаться текущее состояние проводимых работ; 
  • исполнительные схемы, отражающие выполнение поставленных целей и внесенные в дизайн-проект изменения.

Подготовка такого огромного количества бумаг требует массы времени и многих тысяч рублей. Однако, вы можете сэкономить и то, и другое, обратившись в наш магазин готовых ремонтов.


Остались вопросы? Заявка на бесплатную консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку ваших персональных данных.

Спасибо! Ваша заявка успешно отправлена.

В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами,
чтобы обсудить детали.





x
Поле обязательное :-(
Неверно введен номер телефона :-(
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена.